Правительство РФ опубликовало приказ:

«Федеральный закон от 24.06.2025 № 177-ФЗ «О внесении изменений в статьи 155 и 171 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 6 и 7 Федерального закона “О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства».

Дата принятия:

• Принят Госдумой: 17 июня 2025
• Одобрен Советом Федерации: 18 июня 2025
• Подписан: 24 июня 2025

 Изменения в Жилищный кодекс РФ

Статья 155:

• Срок оплаты ЖКУ:
  Было: до 10 числа.
  Стало: до 15 числа месяца, следующего за расчетным.
• Пункт 1 части 2:
  • Срок авансовой оплаты теперь до 5 числа (было — до 1-го).
  • Исключена возможность устанавливать иные сроки по решению собрания или договору.
• Статья 171 часть 2:
  Удалена оговорка о возможности определения порядка оплаты решением собрания собственников.

Цель: унификация сроков оплаты и исключение вариативности в правилах для разных форм управления.

 Изменения в закон о ГИС ЖКХ (№ 209-ФЗ)

Статья 6:

• Пункт 19:
  Расширено описание данных по спецсчетам капремонта:
  Теперь включает списания, зачисления и остатки средств.
• Пункт 35:
  Удалено упоминание о “договорах”.
• Новый пункт 41.1:
  Введена обязанность размещать информацию об исполнительных производствах, связанных с задолженностями по ЖКУ.

Статья 7:

• Часть 27:
  Органы ФССП и их территориальные подразделения обязаны размещать в ГИС ЖКХ данные по исполнительным производствам.
• Часть 28:
  Оператор системы жилищного строительства обязан размещать в ГИС ЖКХ данные из разрешений на ввод в эксплуатацию домов (МКД, блокированной застройки).

Цель: усиление прозрачности в расчетах и долговых обязательствах в сфере ЖКХ.

 Вступление в силу

С 1 марта 2026 года.

Статья 1

Внести в Жилищный кодекс Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 2005, № 1, ст. 14; 2008, № 30, ст. 3616; 2009, № 23, ст. 2776; 2010, № 31, ст. 4206; 2011, № 23, ст. 3263; 2012, № 53, ст. 7596; 2013, № 14, ст. 1646; № 52, ст. 6982; 2014, № 30, ст. 4218, 4264; 2015, № 1, ст. 11; № 27, ст. 3967; № 45, ст. 6208; 2016, № 27, ст. 4288; 2017, № 31, ст. 4806; 2018, № 1, ст. 69; № 15, ст. 2030; 2019, № 4, ст. 281; № 30, ст. 4116; 2023, № 52, ст. 9515; 2024, № 18, ст. 2397; № 33, ст. 4928) следующие изменения:

• в статье 155:

• часть 1 изложить в следующей редакции:

«1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до пятнадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.»;

• в пункте 1 части 2 слово «первого» заменить словом «пятого», слова «, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива» исключить;

• в части 2 статьи 171 слова «, если иные порядок и условия не определены решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме» исключить.

С полным текстом проекта можно ознакомиться здесь.

Фото: Envato Elements

Поделиться ссылкой: