2. Изменения в правилах предоставления коммунальных услуг (ПП РФ № 354):

Уточнение терминов: теперь “жилое помещение” дополнено словами “общая площадь жилого помещения”.
Приоритет сведений ЕГРН: если данные о площади жилья расходятся между техучетом и ЕГРН, расчет коммунальных платежей будет вестись по данным ЕГРН.
Особенности расчета платы за отопление в Москве: власти Москвы смогут устанавливать особый порядок определения среднемесячного потребления тепловой энергии и корректировки оплаты.
Гибкость в корректировке платы за отопление: корректировку теперь можно проводить в течение отопительного периода, а не только в I квартале следующего года.
Изменение формулы расчета платы за отопление при выходе из строя общедомового прибора учета (ОДПУ):

• Среднемесячный объем тепла будет определяться по данным ОДПУ за последние 12 месяцев (если прибор работал меньше – за фактическое время, но минимум 3 месяца отопительного периода).
• Если ОДПУ учитывает тепло и на отопление, и на горячую воду, то объем тепла на отопление будет рассчитываться отдельно.
  Корректировка формул в приложении № 2: теперь нормативы отопления учитывают коэффициент продолжительности отопительного периода (12 месяцев / фактическое количество месяцев отопительного периода).

3. Изменения в правилах заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями (ПП РФ № 124):

Продление срока расчета платы без ОДПУ: если невозможно определить среднемесячное потребление тепла, расчет по нормативу будет вестись не 3, а 6 месяцев.
Уточнение расчета при выходе из строя ОДПУ: объем тепла будет определяться по среднемесячному потреблению согласно обновленным правилам.

1. В Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354 “О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов” (Собрание законодательства Российской Федерации, 2011, № 22, ст. 3168; 2013, № 16, ст. 1972; № 21, ст. 2648; № 31, ст. 4216; 2015, № 9, ст. 1316; 2016, № 27, ст. 4501; 2017, № 2, ст. 338; № 11, ст. 1557; 2018, № 52, ст. 8297; 2019, № 1, ст. 4; № 30, ст. 4300; 2020, № 27, ст. 4236; 2021, № 28, ст. 5501; № 33, ст. 6095; 2022, № 6, ст. 896): а) абзац двадцатый пункта 2 после слов “жилое помещение” дополнить словами “, “общая площадь жилого помещения”; б) пункт 36 дополнить абзацем следующего содержания:

“В случаях использования при расчете размера платы за коммунальные услуги сведений о размере площади жилого дома, размере площади помещения в многоквартирном доме используются сведения, содержащиеся в документах государственного технического учета, сведения о правах на объекты недвижимости, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости (далее – реестр) и иных документах, подтверждающих право владения (пользования) жилым домом, помещением в многоквартирном доме. В случае расхождения (противоречия) сведений о размере площади жилого дома, помещения в многоквартирном доме, содержащихся в документах государственного технического учета, а также документах, подтверждающих право владения (пользования) жилым домом, помещением в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном гражданским законодательством, приоритет имеют сведения, содержащиеся в реестре, и расчет платы за коммунальные услуги в случаях, предусмотренных настоящими Правилами, производится в соответствии с ними начиная с расчетного периода, в котором исполнителю представлены сведения, содержащиеся в реестре.”;